[통계]부동산 분석을 위한 데이터 원천

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

https://rtdown.molit.go.kr/

https://rtdown.molit.go.kr/



• 네이버부동산, 호갱노노, 아실 같은 부동산 실거래 정보 앱에서 제공되는 모든 실거래 자료의 원천이 되는 웹 페이지
• 상단 메뉴 [실거래가 자료제공] 탭으로 이동하여
• 계약일자, 거래 구분, 파일 형식을 선택 하고 다운로드 (데이터베이스 구축 목적이면 지역은 [전체] 선택)

 

 

 

• 아파트를 예시로 시트를 보면 기본 주소 정보, 단지, 면적, 층, 연도, 등기일자, 거래유형, 중개사 소재지 등 포함
• 분석을 위해서는 면적당 가격, 사용년수 등을 파생적으로 생성
• DB 구축을 위해 상단 설명 자료는 제거하는 등 전처리 필요

 

실거래가 신고는 30일이내에 하기 때문에 12월말까지의 거래를 확인하려면 2월초에 확인해야하며 해제사유발생 여부에 따라 과거 데이터도 달라질 수 있음

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2. 건축데이터 민간개방시스템

건축물대장 데이터 대용량제공 서비스

 

• 인허가, 건축물대장, 폐쇄말소대장 등을 개별 주소단위로 검색하거나 통째로 다운로드 받을 수 있는 웹페이지
• 매월 마지막주에 전월 데이터 게시

 

• 여기에서 주요한 내용은 연면적, 용적률, 공용시설 같은 아파트 단지 분석에 필요한 정보